Grundsteuerreform - Doch nur eine versteckte Steuererhöhung?

[sigmali]

Doch das stimmt.
Ist sowas nicht eigentlich Sittenwidrig und Wucher.
Muss erstmal runterkommen und drüber schlafen. Morgen überlege ich mir was ma da tun kann.

Vermutlich bleibt nur Kontakt mit dem Finanzamt (Grundwertbescheid) und ein Sachverständigergutachten.

 

[sigmali]

Wir haben in Hechingen ein vermietetes Reihenmittelhaus. Baujahr 1972. Hausgrundfläche 7,5 x 7,5 m. Grundstück 2,1 ar. Bisher 165 Euro. Künftig 135 Euro.

Die Mieter wird es freuen.

 

[garamiel]

Ich war mit den neuen Grundsteuerbescheiden eigentlich ganz zufrieden. Bei allen meinen vermieteten Immobilien ist die Grundsteuer zwischen 30 und 70 % gesunken. Das macht die Nebenkosten für
die Mieter spürbar niedriger.
Alle selbstbewohnten Einfamilienhäuser, die mir bekannt sind hatten eine moderate Steigerung
zwischen 10 und 20%. Und das bei einem absurden Hebesatz von 890%.

 

[Der mit der Q Tanzt]

Vermutlich bleibt nur Kontakt mit dem Finanzamt (Grundwertbescheid) und ein Sachverständigergutachten.

Der Auffand wär bissle hoch, wenn ma sich den Betrag anschaut. Der alte Grundsteuerbetrag war 30,72€ für 2024, bei 15ar. Glaub eher das die sich damals verrechnet hatten.
Morgen ruf ich mal bei der Gemeinde an und frag mal nach.

 

[udob]

jetzt 2157%

Spitzenreiter in Essen ist jemand mit knapp 3300% mehr. Da hat das Finanzamt aus dem nicht wirklich nutzbaren Grabe- und Waldland mal ebend Bauland gemacht.
In Zahlen von knapp 550 Euro auf 18.000 Euro
Auf den Einspruch zum Bewertungsbescheid des FA warten sie seit geraumer Zeit und nix passiert.
Bin mal gespannt, wie das endet.

 

[Der mit der Q Tanzt]

Spitzenreiter in Essen ist jemand mit knapp 3500% mehr. Da hat das Finanzamt aus dem nicht wirklich nutzbaren Grabe- und Waldland mal ebend Bauland gemacht.
Auf den Einspruch zum Bewertungsbescheid des FA warten sie seit geraumer Zeit und nix passiert.
Bin mal gespannt, wie das endet.

Jo, bei mir war mal eigentlich nur 1/4 des Grundstücks, da wo das Haus steht, Baugrundstück. Der Acker hinterm Haus war ganz früher Ackerland und wurde später dann Gartengrund oder so mit Baulast das dies nicht bebaut werden darf. Das geht eigentlich immernoch nicht, da keine Zufahrt,öffentlich vorhanden ist und auf der anderen Seite es genauso ist. Leider hab ich da wohl nicht aufgepasst und nicht mitbekommen das dies geändert wurde und nun normales Grundstück ist mit dem ich aber nix anfangen kann ausser meine Blauze in die Sonne strecken und Rasenmähen.

 

[Dangermouse]

Der alte Grundsteuerbetrag war 30,72€ für 2024, bei 15ar. Glaub eher das die sich damals verrechnet hatten.

Ich glaube auch. Der neue Betrag ist dann etwas über 600 Euro im Jahr, das finde ich nun nicht so exorbitant für ein Haus mit 1500 m2 Grundstück.

 

[westi677]

In Rhld-Pfalz kommt ja erschwerend hinzu das die zugehörige Gesetzgebung bis vor kurzem noch nicht fertig war - Verabschiedung wohl im Mai - also weiß im Prinzip kein Mensch was am Ende auf dem Deckel steht und man musste prophylaktisch gegen alles möglich mal Einspruch einlegen.

Komisch… ich wohne auch in RLP und hab meinen fertigen Bescheid.
Es soll aber die Möglichkeit geben, dass die Grundsteuer B gesplittet werden kann, wenn es in manchen Gebieten zu starke Erhöhungen geben sollte. Und genau das soll bis Mitte des Jahres nachgebessert werden. Die eigentliche Reform ist aber fertig.
Du müsstest aber schon längst einen Bescheid des Finanzamtes mit dem Messbetrag bekommen haben. Dagegen kannst Du Einspruch einlegen. Gegen den Hebesatz nicht mehr.

Edit:
Hier eine Liste für neutrale Hebesätze in RLP je Gemeinde