Grundsteuerreform - Doch nur eine versteckte Steuererhöhung?

[sigmali]

Klage gegen neue BW-Grundsteuer abgeschmettert: Urteil mit Signalcharakter

 

[togro]

Gerade gekommen.
Düsseldorf 180m² Grundstück mit Einfamilienhaus.
2024: € 180,00
2025: € 1074,00
war leider zu erwarten.
Der Hebesatz wurde von 440% auf 374% gesenkt.

 

[Benno]

Bescheid ist jetzt da, 71 Euro billiger.

 

[mgo]

Eigentumswohnung in Bayern neuer Bescheid 50% von 2024. Glaube kaum, dass ich ein Sonderfall bin.

 

[Fredl]

Eigentumswohnung in Bayern neuer Bescheid 50% von 2024. Glaube kaum, dass ich ein Sonderfall bin.

Tja, du gehörst dann zu den Gewinnern!
Da wir in Bayern das Flächenmodell haben, kommen alle mit ETW, Reihenhäuser ohne Garten usw. besser weg.
Die Hausbesitzer mit großen Garten zahlen dann mehr!
Die Frage ist aber ob´s dann für die ganze Gemeinde wirklich aufkommensneutral ist?
Da habe ich so meine Zweifel.
Ich habe jetzt mal bei unserer Stadtverwaltung um Einsicht in die Zahlen gebeten und wir(alle Hausbesitzer in der Siedlung) werden dass bei der Bürgerversammlung ansprechen.
Entspricht das dann wirklich der Tatsache, dass die Gemeinde sich nicht den Steuersäckel füllt, dann werde ich das so hinnehmen müssen!
Schau mer mal was rauskommt.........

 

[Der mit der Q Tanzt]

Gerade gekommen.
Düsseldorf 180m² Grundstück mit Einfamilienhaus.
2024: € 180,00
2025: € 1074,00
war leider zu erwarten.
Der Hebesatz wurde von 440% auf 374% gesenkt.

Sowas ist doch eigentlich Wucherei und eigentlich verboten.
Aber die Öffentliche Hand darf das oder wie.

 

[Didi1960]

Servus Gemeinde,
wer von Euch hat schon einen neuen Grundsteuerbescheid vom Finanzamt bekommen?
Wie sind da so Eure Erfahrungen?
Unser bayrischer Landesherr hat ja gesagt es soll nicht teurer werden - Pustekuchen
Ich habe im letzten Jahr fristgerecht den Antrag mit "Elster" ans Finanzamt geschickt, was im Ürigen gar nicht so schwer war für ein kleines Haus mit Garten und Garagen!
Jetzt habe ich den neuen Grundsteuerbescheid bekommen und war zunächst erfreut, dass es wirklich nicht mehr war als bisher!
Leider hat mich meine Steuerberaterin dann ganz schnell auf den Boden der Tatsachen geholt:
Der Steuerbescheid ist zwar fachlich richtig und der Betrag beim ersten Vergleich auch fast identisch, soweit so gut
Was ich nicht bedacht habe, dass auf diesen Steuer-Betrag die Gemeinde noch den Hebesatz draufschlägt
Der ist bei uns momentan bei 300 % und soll bis 2025 von der Gemeinde neu festgelegt werden!
Eine Nachfrage bei der Gemeinde hat natürlich nix gebracht!
Ob nun die Gemeinde Aufgrund der klammen Kassen den Hebesatz wirklich senken wird, bezweifle ich hier sehr stark - Die Hoffnung stirbt zuletzt!
Sollte der Hebesatz so bleiben, verdreifacht sich meine Grundsteuer
Dankeschön

 

[DirtySanchez]

Mit dem Flächenmodell zahlt man für grosse Grundstücke mehr. Ich würde, der Gerechtigkeit wegen, dann aber auch erwarten dass die Baufenster vergleichbar vergrössert werden. Sonst zahlt man ja für den Garten als ob es Bauland wäre....

 

[sigmali]

Gerade gekommen.
Düsseldorf 180m² Grundstück mit Einfamilienhaus.
2024: € 180,00
2025: € 1074,00
war leider zu erwarten.
Der Hebesatz wurde von 440% auf 374% gesenkt.

Hammer

 

[sigmali]

Mit dem Flächenmodell zahlt man für grosse Grundstücke mehr. Ich würde, der Gerechtigkeit wegen, dann aber auch erwarten dass die Baufenster vergleichbar vergrössert werden. Sonst zahlt man ja für den Garten als ob es Bauland wäre....

So ist es bei uns. Steiler Hang auf felsigem Grund mit stark erschwerter Zufahrt. Bagger und Lkw können fast nicht einfahren. Baufenster müsste ich nachschauen, ist aber uninteressant, da keine Pkw Stellplätze da sind.

 

[TuWiels]

Wohnung im Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Frankfurt, Baujahr 1920er.
Wie wenig angemessen die alten Messbeträge noch waren, kann man daran sehen, dass der Messbetrag von 500% auf 854,69% angehoben wurde. Die Stadt ist sichtbar der Vorgabe der Aufkommensneutralität gefolgt, deshalb die krummen Zahlen.

Der Steuerbetrag hat sich exakt vervierfacht.

Das ist aber keine Steuererhöhung, sondern nur eine Umverteilung. So, wie es die Politik nach den Vorgaben des BVG in Hessen umgesetzt hat.

 

[Helisto]

Sowas ist doch eigentlich Wucherei und eigentlich verboten.
Aber die Öffentliche Hand darf das oder wie.

Das ist natürlich Quatsch. Für Düsseldorf waren die Altberechnungen hier viel zu günstig. Das ist jetzt korrigiert worden und gut ist. Warum muss man hinter allem und jedem eine Verschwörung sehen? Die Höhe ist jetzt ok. Aber sicherlich hätte man die Endhöhe in Stufen erhöhen sollen, damit es jeden Eigentümer, welcher eine solche deutliche Veränderung zugestellt bekommt, nicht überfordert.

 

[Christian Achberger]

Jetzt mal ernsthaft zu diesem allgemeinen Gemecker,
Wie hat sich denn in den letzten Jahrzehnten der Wert eurer Immobilien und Grundstücke entwickelt,
Es ist doch vollkommen okay, dass die kleinen Eigentumswohnungen irgendwo in den Städten im Gegensatz zu denen Häusern auf dem Land entlastet werden.
Und ist es ja auch meistens!
Und mit der Politik hat das nun nichts zu tun. Das Bundesverfassungsgericht hat die jahrzehntelang Praxis der Ungerechtigkeit bereinigt.
und es scheint ja so zu sein, dass die GS-Fahrer eher auf dem Land mit Grundstück leben als irgendwo in der Stadt in kleinen Wohnungen, das sei auch jedem vergönnt!

Ansonsten ist das schon jammern auf hohen Niveau

 

[Pepsi]

Jetzt mal ernsthaft zu diesem allgemeinen Gemecker,
Wie hat sich denn in den letzten Jahrzehnten der Wert eurer Immobilien und Grundstücke entwickelt,
Es ist doch vollkommen okay, dass die kleinen Eigentumswohnungen irgendwo in den Städten im Gegensatz zu denen Häusern auf dem Land entlastet werden.
Und ist es ja auch meistens!
Und mit der Politik hat das nun nichts zu tun. Das Bundesverfassungsgericht hat die jahrzehntelang Praxis der Ungerechtigkeit bereinigt.
und es scheint ja so zu sein, dass die GS-Fahrer eher auf dem Land mit Grundstück leben als irgendwo in der Stadt in kleinen Wohnungen, das sei auch jedem vergönnt!

Ansonsten ist das schon jammern auf hohen Niveau

mmmh, ich gebe dem Staat 52 % meines Jahreseinkommen! Reicht noch nicht? Ich sollte das fleissig sein doch bald abstellen! Der Gerechtigkeit halber...

 

[bswoolf]

Jetzt mal ernsthaft zu diesem allgemeinen Gemecker,
Wie hat sich denn in den letzten Jahrzehnten der Wert eurer Immobilien und Grundstücke entwickelt,
Es ist doch vollkommen okay, dass die kleinen Eigentumswohnungen irgendwo in den Städten im Gegensatz zu denen Häusern auf dem Land entlastet werden.
Und ist es ja auch meistens!
Und mit der Politik hat das nun nichts zu tun. Das Bundesverfassungsgericht hat die jahrzehntelang Praxis der Ungerechtigkeit bereinigt.
und es scheint ja so zu sein, dass die GS-Fahrer eher auf dem Land mit Grundstück leben als irgendwo in der Stadt in kleinen Wohnungen, das sei auch jedem vergönnt!

Ansonsten ist das schon jammern auf hohen Niveau

Äh nein, die Grundstücke und Häuser in den Städten wurden zur Zeit der Immobilienblase bewertet und jetzt nachdem alle Werte gesunken sind, werden genau die überproportional teuer. Die Mieter in den Städten und die kleinen Häusebesitzer in den Vorstädten werden am stärksten belastet.

 

[udob]

52 % meines Jahreseinkommen!

Lebst Du in den Niederlanden oder was rechnest Du alles dazu?